Financement immeuble à revenus de 5 à 8 logements.

Bonjour, aujourd'hui, je vous présente les détails d'un programme offert par la SCHL concernant les immeubles à revenus de 5 à 8 logements.

Pour nous donner les détails de ce programme, Je suis accompagné de Danielle Pothier représentante hypothécaire chez Desjardins.

Bonjour Danielle
Bonjour Steve
J'aimerais que tu nous donne un peu plus de détails sur ce programme.

Étant un prêteur agrée avec la SCHL , Desjardins aide les investisseurs immobilier en offrant , la possibilité d'amortir l'hypothèque d'un immeuble locatif jusqu'à une de période de 30-35 et même 40 ans.

Quels sont les avantages de ce programme?

Il y a plusieurs avantages;
La mise de fonds minimale est de 15 %
Les taux d'intérêts sont compétitifs pour toute la durée du prêt.
On peut amortir l'hypothèque jusqu'à un maximum de 40 ans.
et cela permet de dégager des revenus qui peuvent être intéressant.

Ce programme s'adresse à quel type d'immeubles ?
Les immeubles de 5 @ 8 logements neufs ou usagés qui se qualifie.

Quels sont les exigences pour pouvoir en bénéficier ?

L'investisseur doit avoir une valeur nette de 25% du prêt ou un minimum de 100 000$ incluant la mise de fonds.
l'immeuble doit se qualifier selon les ratios de couverture de la dette.
Un rapport d'évaluation est exigé.
Dans le cas d'un 7 ou 8 logement, l'étude environnementale phase 1 est obligatoire.

Quel est le montant de la prime exigé par la SCHL ?
Dans ce cas-ci, la prime SCHL est de 4.5 % et peut atteindre un maximum de 5.25 %,.25% est ajouté par tranche de 5 ans supplémentaire .
 Elle est calculer à partir du montant de l'hypothèque.


 
La prime est financée à même le prêt hypothécaire et c'est une déduction pour fin d'impôts.
Merci Danielle pour les informations fournis.
Steve Chapdelaine courtier immobilier 
Danielle Pothier Représentante Hypothécaire chez Desjardins.