Maison à un étage et demi à vendre

Hatley - Canton

3425, Ch. d'Albert Mines

# 22687880 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière
3425, Ch. d'Albert Mines, Hatley - Canton
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LE SITE..LE SITE! Idéal bureau à la maison. Magnifique propriété située dans un secteur envié et recherché à q.q. minutes de la 410. Son terrain boisé, sa belle entrée en rond point, ses commodités tel que garage, gr.& petite remise, coin spa sur dalle ++. De plus vous serez sous le charme de la maison au style européen. Voir addenda pour suite.

Inclus

Luminaires(sauf exclus),solarium, foyer gaz, ilot cuis., four encastré, plaque induction, four comptoir, l.v., hotte cuisine, thermopompe mur., o.porte gar.élect.& 2 man., 3 stores, penderie ikea incl.lum.& acces., lav.séch., auvent, étagères murales rangement, étagères garage,syst.alarm., c.linge

Exclus

Spa & abri soleil, poles & rideaux, luminaires du boudoir & s.manger, luminaire au dessus ilot, applique murale s.manger, ioniseur lavabo, patère murale boudoir, étagère bois escalier, lit escamotable, foyer ext.,balancoire

Addenda

Vivre à la campagne tout en étant à proximité de
l'autoroute 410 (on ne l'entend pas du tout)menant à
l'autoroute 10. Vous êtes à l'université, sur l'artère
principale King, au Carrefour de l'Estrie en quelques
minutes seulement.
La configuration de la résidence se prête très bien pour un
bureau à la maison.
Cette belle demeure très bien entretenue a bénéficié de
plusieurs améliorations au fil des ans.
Depuis l'achat les propriétaires ont investi +80,000$ pour
la rendre attrayante, chaleureuse et conviviale.
Cette propriété unique vous attend!
Voici quelqu'uns de ses atouts et améliorations depuis
l'achat:
-Un solarium pour profitez de la nature sans les
inconvénients des moustiques
-Ajout d'un garage avec électricité, et ajout d'une remise
en cèdre
-Nouveau foyer au gaz et une thermopompe (jusq.-25)
-Nouveau revêtement extérieur, isolation des murs et de la
dalle autour de la maison (photos à l'appui)
-Majorité des fenêtres & portes patio ajoutées et/ou
remplacées
-Cuisine revampée avec comptoir en inox, plaque à induction
et nouveau four encastré. Le lave vaisselle vient avec une
garantie.
Et bien plus encore..
Informations diverses:
-L'évaluation municipale indiquée tient compte du facteur
comparatif de 1.22 pour l'année 2017.
-Possibilité d'avoir des animaux, il faut s'informer à la
municipalité
-Le solarium est installé sur pieux vissés
-Le système d'alarme est relié, coût 16.09$/mois(caa.+/- 5$
de plus si non membre caa),le contrat se termine en 2020.
-La consommation du gaz propane est celle de 2014, car en
2015 et 2016 aucune livraison, les vendeurs étaient absents
l'hiver
-Une dérogation mineure est au dossier pour la remise
-Il manque une balustrade à la porte patio au 2ème.
-Mobilier antique et autre: Quelques meubles sont à vendre,
vous informer au courtier inscripteur.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Base de sous-solDalle de béton au sol
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe murale, Système d'alarme
FenêtresBois, PVC
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageDétaché
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésBoisé, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéUniversité, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsEnduit acrylique
Sous-solAucun sous-sol
StationnementAu garage, 6 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Guillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Boudoir
Incluant Entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée15'5" x 13'
Salon
Présentement inc. s. manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée21' x 15'5" (irrégulier)
Salle à manger
Présentement ilot
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée10' x 10'
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'9" x 9'2"
Chambre à coucher
Tuiles liège
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée10'1" x 11'8"
Rangement
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'9" x 7'8" (irrégulier)
Salle d'eau
Incl. Laveuse - sécheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'9" x 9'2" (irrégulier)
Solarium
Tuiles liege, pieux vissés
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14' x 12'
Chambre à coucher
Porte patio
Plancher : Bois
2ième étage10'1" x 12'8"
Chambre à coucher
Walk in 7.9 x 6.7
Plancher : Bois
2ième étage7'8" x 12'8"
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage7'2" x 6'2"
À vendre : 299 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à un étage et demi
Pièces11
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1980
Façade46 pieds
Profondeur26 pieds
Superficie1196 pieds carrés
Aire habitable1500 pieds carrés

Terrain

Façade53.43 mètres
Profondeur97.35 mètres
Superficie5181.8 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment219 112 $
Terrain51 728 $
Total :270 840 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie210 $2 519 $
Taxes municipales (2017)116 $1 396 $
Taxes scolaires (2017)64 $767 $
Total :390 $4 682 $

PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA 
Christine Faucher
Téléphone : 819-347-5757
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : christinefaucher@privilegeimmobilier.ca
Steve Chapdelaine
Courtier immobilier - D5048
Téléphone : 819-347-5756
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : stevechapdelaine@privilegeimmobilier.ca