Maison à un étage et demi à vendre

Magog

313, Av. des Scouts

Près de Ave Du Parc
# 26533627 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière

Vendu
313, Av. des Scouts, Magog
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SOUTHIÈRES,MEMBRE APS. PROPRIÉTÉ UNIQUE style chalet de montagne au cachet chaleureux. Vous serez séduit par sa belle fenestration, sa superbe cuisine, son gr. terrain intime, terrasse, spa & gazebo jardin de ville. Ses 6 chambres et 3 s.bains vous permettront d'accueillir tous vos invités. Prix réduit cause déménagement. Voir addenda pour suite.

Inclus

Luminaires, stores, ari climatisé mural, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz propane, hotte, laveuse et sécheuse, congélateur, armoire en pin du salon, spa, gazébo jardin de ville de la terrasse, remises

Exclus

Rideaux chambres sous sol, 2 tetes de lit du s.sol, foyer électrique s.sol

Addenda

Cette propriété a bénéficié de superbes rénovations au fil
des ans. Tel que la cuisine tout bois, les planchers de
bois franc au rdc, de belles portes patio de qualité
supérieure, un sous sol complètement tendance et convivial.
A l'extérieur le terrain arrière a été remodelé pour
améliorer les pentes de terrain. Profitez d'un bel
aménagement paysager, la terrasse sur 2 paliers, plus le
coin spa inclu. De plus vous n'aurez aucun voisin arrière.
Situé près des deux plages, du tennis et chapelle de
Southières.
Secteur de villégiature recherché, à q.q. minutes de
l'autoroute 10 et du Mont Orford.
Installation sécuritaire à deux pompes pour évacuation
d'eau si nécessaire.
Le foyer au bois et sa cheminée du rdc sera laissé tel quel
quant à sa conformité.
Servitude no 80288 pour droit de passage au Lac
Memphrémagog.
Pour résidence principale ou secondaire! Demandez votre
visite.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur mural
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Mode de chauffagePlinthes électriques, Plinthes à convection
ParticularitésNavigable, Accès à l'eau : Lac, Boisé, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéGolf, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement5 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 10'9"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée22'2" x 16'9"
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'3" x 13'7"
Chambre à coucher
Présentement salle télé
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'6" x 13'4"
Salle de lavage
Avec rangement
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée5' x 10'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'8" x 9'10"
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
2ième étage10'6" x 12'8"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage8'7" x 9'4"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage8'10" x 9'4"
Salle de bains
Communiquante avec ch.
Plancher : Céramique
2ième étage5' x 9'4"
Salle familiale
Plancher : Tapis
Sous-sol27'8" x 12'6"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
Sous-sol11'4" x 12'6"
Chambre à coucher
Mur vitré
Plancher : Tapis
Sous-sol11'4" x 12'10"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol9'10" x 5'7"
Atelier
Plancher : Béton
Sous-sol16' x 11'9"
À vendre : 449 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à un étage et demi
Pièces15
Chambres6 (2 au sous-sol)
Salles de bain3

Bâtiment

Année1986
Façade42 pieds
Profondeur28 pieds
Superficie1200 pieds carrés
Aire habitable1746 pieds carrés

Terrain

Façade100 pieds
Profondeur150 pieds
Superficie15000 pieds carrés
Plan d'eauLac Memphrémagog

Évaluation (2017)

Bâtiment204 900 $
Terrain119 700 $
Total :324 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie235 $2 819 $
Taxes municipales (2017)243 $2 916 $
Taxes scolaires (2017)49 $588 $
Total :527 $6 323 $

PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA 
Christine Faucher
Téléphone : 819-347-5757
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : christinefaucher@privilegeimmobilier.ca
Steve Chapdelaine
Courtier immobilier - D5048
Téléphone : 819-347-5756
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : stevechapdelaine@privilegeimmobilier.ca