Maison à étages à vendre

Weedon / Saint-Gérard

165, Rue Principale

# 18297226 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière
165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard
165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard165, Rue Principale, Weedon / Saint-Gérard

REMARQUABLE PROPRIÉTÉ très bien entretenue. De belles rénovations, un grand terrain magnifique bien aménagé et fleuri. A proximité des lacs et piste motoneige et VTT. Plusieurs rénos tel que galerie refaite au complet avec plancher composite sans entretien, panneau électrique, toiture, etc. Possiblité de 4 ch. au 2ème. Voir addenda pour + d'infos

Inclus

Luminaires, stores, rideaux, poles, hotte poele, poele bois s.sol, remise, cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, micro ondes, 2 fauteuils ikea + 4 chaises et table de la véranda, gazebo, remise, 2 bancs granite extérieur

Exclus

Tracteur & trailer, souffleuse (très peu servi), 2 tondeuses, outils divers

Addenda

Situé dans le village de St-Gérard près des Lacs Aylmer et
Louise. Tout près vous trouverez la grande piste de ski de
fond des Loisirs St Gérard, et les pistes de VTT et de
motoneige sont à proximité.
Cette propriété est un excellent choix pour cette région en
développement.
Le terrain de plus de 20,000 p.c. bien aménagé vous
séduira. La maison entretenue avec soin et très propre vous
convaincra!
Demandez votre visite!
Informations:
Zonage résidentiel et mixte, possibilité de commerce.
Vérification à faire auprès de la municipalité
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Le vendeur a plusieurs meubles qu'il pourrait vendre en
surplus tel que mobilier de salon (divan, chaise et pouf),
mobilier salle à manger, divan lit du 2ème, lit de la
chambre, etc...
Présentement il y a une chambre fermée au 2ème, Quelques
travaux à faire pour la 2ème et 3ème chambre: Un mur et une
porte pour faire une 2ème chambre, et un autre mur et porte
pour faire une 3ème chambre. De plus la chambre principale
pourrait être divisée en deux pour faire une 4ème chambre
Pour la consommation de mazout en date du 27 mars 2018, il
reste 1/3 d'huile dans le réservoir
Chauffage bi énergie
Le sous sol est non aménagé. Hauteur +/- 6'0'' haut, et 3
murs sur 4 sont isolés à l'uréthane et ignifugés (facture
au dossier)
le plancher est en béton
La véranda est en partie isolée
La cheminée a une gaine à l'intérieur, et le poele à bois
est connecté sur la même cheminée que le système de
chauffage.
Les installations de chauffage ainsi que le poele à bois et
la cheminée sont laissé tel quel en ce qui concerne leurs
conformités en date d'aujourd'hui.
Rénovations:
Toiture +- 2008
Toutes les fenêtres (sauf 5 au rdc), porte patio véranda
Galerie sur 2 cotés, plancher composite sans entretien
Remplacement du panneau électrique
Patio de coté
Aménagement paysager
Isolation mur s.sol
Plomberie remplacée en partie



Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageMazout, Électricité, Bi-énergie
Équipement disponibleThermopompe centrale, module inst. sur fournaise
FenêtresPVC
FondationPierre, Béton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois, S.Sol, en cas de panne
Mode de chauffagePlinthes électriques, Air soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéSki de fond, Pistes VTT, motoneige
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Sous-solNon aménagé
StationnementÀ l'abri, 2 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée17'4" x 9'7"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11' x 10'5"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée8'3" x 10'5"
Salle de bains
Incl. Laveuse -sécheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'9" x 9'5"
Véranda
Isolé en partie
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée15' x 11'6" (irrégulier)
Boudoir
Peux faire ch. Voir addend
Plancher : Couvre-sol souple
2ième étage9'5" x 15'
Chambre à coucher principale
Pourrait faire 2 chambres
Plancher : Plancher flottant
2ième étage19'3" x 9' (irrégulier)
Chambre à coucher
Prés. bureau, Voir addenda
Plancher : Couvre-sol souple
2ième étage9'9" x 10'5"
Salle de bains
Attenant ch. princ.
Plancher : Céramique
2ième étage5'8" x 4'9"
Atelier
Non aménagé
Plancher : Béton
Sous-sol20' x 28'
À vendre : 136 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces10
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1945
Façade21 pieds
Profondeur29 pieds
Superficie865 pieds carrés
Aire habitable1474 pieds carrés

Terrain

Façade61 pieds
Profondeur280 pieds
Superficie21609 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment95 500 $
Terrain16 200 $
Total :111 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie216 $2 588 $
Taxes municipales (2018)176 $2 106 $
Taxes scolaires (2018)29 $345 $
Total :420 $5 039 $

PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA 
Christine Faucher
Téléphone : 819-347-5757
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : christinefaucher@privilegeimmobilier.ca
Steve Chapdelaine
Courtier immobilier - D5048
Téléphone : 819-347-5756
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : stevechapdelaine@privilegeimmobilier.ca