Quadruplex à vendre

QUADRUPLEX TOUT BRIQUE TRÈS BIEN ENTRETENU. 4 x 5 1/2. Propriétaire occupant, locataires de longue date. Rénovations: Toutes les fenêtres, une porte patio, toiture, rev. planchers, etc.. Le terrain arrière comprend une partie gazonnée avec espace partagée aux locataires. Soyez propriétaire pour le prix d'un loyer. Voir addenda pour + d'infos.

1232: luminaires, stores, 3 ventilateurs, hotte micro-ondes. 3 autres logements: luminaires , sauf ceux des locataires, remise à 4 portes (1 porte par locataire)4 cordes à linge, 3 luminaires sentinelles

1232: lave-vaiselle, rideaux, pôles, luminaire du salon, lave-vaisselle des locataires, ventilateurs locataires, remise située à côté du 1240, gazébo, balançoire. Quelques plans de vivaces

Situé à proximité de tous les services, excellent
investissement pour propriétaire occupant.
Les logements sont très ensoleillés, il y a un rangement
intérieur pour chaque logement ainsi qu'une remise ext.
pour chaque locataire. Celle du 1232 est plus grande avec
électricité.
Bel espace gazonnée extérieur, terrain superbement aménagé
avec vivaces, arbres, arbustes...
Les revenus indiqués sont ceux à compter du 1er juillet
2018. Pour mai et juin 670$/mois pour 1230-1240-1242
L'électricité pour le 1232, 356 jours: 822$
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
TRAVAUX DEPUIS L'ACHAT:
Cours en asphalte,
Porte patio du 1232
Toutes les fenêtres 2012, 4 Portes arrière avec stores
intégrés
Toiture +/- 2010
Salle de bain du 1230
Remplacer tapis par plancher flottant
Calcul pour un proprio occupant, Amortissement 25 ans, à
3,25% intéret avec 10% mise de fond:
Paiement hyp: 2 127.00/mois + taxes 526$/m + assurance
123$/m = 2 776.00$/mois en dépenses - 2 040$ en revenus =
736.00$ par mois pour un propriétaire occupant.
Capitalisation après 5 ans: 61 500$. Ces chiffres seront à
valider par une institution financière.