Quadruplex à vendre

Sherbrooke (Fleurimont)

1230-1242, Ch. des Pèlerins

Près de Chapdelaine
# 24101894 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière
1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)
1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)1230-1242, Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)

QUADRUPLEX TOUT BRIQUE TRÈS BIEN ENTRETENU. 4 x 5 1/2. Propriétaire occupant, locataires de longue date. Rénovations: Toutes les fenêtres, une porte patio, toiture, rev. planchers, etc.. Le terrain arrière comprend une partie gazonnée avec espace partagée aux locataires. Soyez propriétaire pour le prix d'un loyer. Voir addenda pour + d'infos.

Inclus

1232: luminaires, stores, 3 ventilateurs, hotte micro-ondes. 3 autres logements: luminaires , sauf ceux des locataires, remise à 4 portes (1 porte par locataire)4 cordes à linge, 3 luminaires sentinelles

Exclus

1232: lave-vaiselle, rideaux, pôles, luminaire du salon, lave-vaisselle des locataires, ventilateurs locataires, remise située à côté du 1240, gazébo, balançoire. Quelques plans de vivaces

Addenda

Situé à proximité de tous les services, excellent
investissement pour propriétaire occupant.
Les logements sont très ensoleillés, il y a un rangement
intérieur pour chaque logement ainsi qu'une remise ext.
pour chaque locataire. Celle du 1232 est plus grande avec
électricité.
Bel espace gazonnée extérieur, terrain superbement aménagé
avec vivaces, arbres, arbustes...
Les revenus indiqués sont ceux à compter du 1er juillet
2018. Pour mai et juin 670$/mois pour 1230-1240-1242
L'électricité pour le 1232, 356 jours: 822$
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
TRAVAUX DEPUIS L'ACHAT:
Cours en asphalte,
Porte patio du 1232
Toutes les fenêtres 2012, 4 Portes arrière avec stores
intégrés
Toiture +/- 2010
Salle de bain du 1230
Remplacer tapis par plancher flottant
Calcul pour un proprio occupant, Amortissement 25 ans, à
3,25% intéret avec 10% mise de fond:
Paiement hyp: 2 127.00/mois + taxes 526$/m + assurance
123$/m = 2 776.00$/mois en dépenses - 2 040$ en revenus =
736.00$ par mois pour un propriétaire occupant.
Capitalisation après 5 ans: 61 500$. Ces chiffres seront à
valider par une institution financière.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois, Mélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéÉcole secondaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Parc-espace vert, Cegep
RevêtementsBrique
Sous-solAucun sous-sol
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-07-01
Potentiel brut résidentiel33 180 $ / an
5 1/2
Unités : 4
À vendre : 469 000 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreQuadruplex
Pièces5
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

Année1990
Façade72 pieds
Profondeur28 pieds
Superficie2016 pieds carrés
Aire habitable4032 pieds carrés

Terrain

Façade104 pieds
Profondeur110 pieds
Superficie11894 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment303 700 $
Terrain77 700 $
Total :381 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances123 $1 474 $
Taxes municipales (2018)432 $5 183 $
Taxes scolaires (2018)94 $1 130 $
Total :649 $7 787 $

PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA 
Christine Faucher
Téléphone : 819-347-5757
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : christinefaucher@privilegeimmobilier.ca
Steve Chapdelaine
Courtier immobilier - D5048
Téléphone : 819-347-5756
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : stevechapdelaine@privilegeimmobilier.ca