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Maricourt

1060Z 3e Rang - J0E 1Y1

1 150 000 $ MLS #24082935
  • Photo aérienne

  • Hall d'entrée

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Salle à manger

  • Salon

  • Boudoir

  • Chambre à coucher principale

  • Chambre à coucher principale

  • Salle de bain

  • Hall d'entrée

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Boudoir

  • Balcon

  • Façade

  • Extérieur

  • Grange

  • Terre/Terrain

  • Photo aérienne

  • Photo aérienne

  • Terre/Terrain

  • Extérieur

  • Extérieur

Description

MAGNIFIQUE FERMETTE DE 144 ACRES avec maison centenaire rénovée en majorité tout en conservant son beau cachet champêtre. Vous rêvez d'un projet de vie! Avoir un gite, une table champêtre, faire de la culture, une petite érablière, de la chasse sur votre terre, couper votre bois, etc... Cette propriété vous offre les possibilités de vos rêves. Une petite partie de la terre comprend un secteur érables nettoyée en partie avec entailles possible. 40% de la terre environ est zoné blanc. Situé près du village de Maricourt, Découvrez cette propriété et tous ses atouts. Voir addenda pour infos complémentaires.

Addenda

FICHE COMPLETE AVEC PLUS PHOTOS ET BATIMENTS NO CENTRIS
10301837

Maricourt est situé dans la MRC du Val St-Francois.
Petit Village dynamique avec parc, patinoire, petit lacééé
Les citoyens de Maricourt bénéficient des services et des
loisirs de Valcourt à 15 minutes.

Cette belle demeure a été rénovée en grande partie dans les
années 2000.
La maison comprend deux parties ce qui favorise
l'installation d'un gîte, d'une table champêtre ou autre
selon vos projets.
La partie aire de vie et chambres avec chacune une salle de
bain ou douche pour les invités, et l'autre partie comprend
la cuisine, la salle de lavage et la suite des maitres à
l'étage.

Sur son magnifique terrain, vous trouvez une grande grange,
ainsi qu'un atelier pour menuiserie, un pavillon de jardin,
un hangar et une remise sur 2 étages.

La terre de 144 acres est en 2 lots divisibles (voir plus
bas)
Il y a partie prairie, partie érablière et foret mixte

Parmi les rénovations majeures, ont été refaits; les drains
de fondation, l'électricité, la plomberie, murs, planchers,
cuisine, salles de bain, fenestration et portes,
ré-isolation du grenier, uréthane aux murs de pierre du
sous sol, isolation murs extérieurs et installation d'un
revêtement extérieur en cèdre, etc...

-Les installations septiques sont pour 6 chambres (en
attente du document de la municipalité)
-Le puit artésien a toujours bien fourni et le vendeur n'a
jamais manqué d'eau
-Les coûts en électricité inclus l'atelier et la roulotte.

-Il y a possibilité d'acheter du mobilier si désiré.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

Zonage AF-8 et petite pointe MIX 3
+/- 40% zoné blanc, +/- 60% zoné vert
2 lots séparés. Possibilité de revendre un des lots. Le
vendeur vend présentement les deux lots.
Le lot 5054796 est boisé et il est de +/- 14 acres et selon
la municipalité il y aurait un droit de construction
Toutes les informations concernant les zonages, les parties
agricoles, les droits de construction, et tous les droits
concernant les possibilités pour la propriété devront être
vérifiés par l'acheteur, et seront de sa responsabilité.

-Le hangar aura besoin de travaux pour être sécuritaire.

-Une servitude qui n'est plus utilisé aujourd'hui pour puit
de surface situé sur le terrain en face de l'autre coté du
chemin.

-Une partie de la terre sera peux etre taxable, le vendeur
vérifie avec son comptable

-Lorsque vous entrez l'adresse dans le gps, attention
souvent ca nous amène à Racine ou autre municipalité. La
propriété est située très près du centre du village de
Maricourt.

-Sur le certificat de localisation de novembre 2022, les
zones humides potentielles indiquées sont pour q.q. unes
bcp plus petites que démontrées sur le plan. Et les noms
des bâtiments inscrits sur le cert. loc. ne sont pas tel
que la fiche

Vente sans garantie légale de qualité car c'est une
centenaire.

Characteristics

Zoning : Residential
Building type : Unifamiliale, Maison à étages
Room(s) : 15
Bedroom(s) : 5
Bathroom(s) : 5
Garage : No
Pool : No
Waterside : No
Water view : No
Year Built : 1900
Superficie habitable : 2 271 ft²
Superficie du bâtiment : 1 247 ft²
Largeur du bâtiment : 49 ft
Profondeur du bâtiment : 32 ft
Superficie du terrain : -
Largeur du terrain : 1751 ft
Profondeur du terrain : 2404 ft
Parking : outdoor 10 | inside 0

Details

Cupboard : -
Roofing : -
Coatings : -
Windows : -
Window type : -
Basement : 6 feet and over, Low (less than 6 feet), Separate entrance, Unfinished
Foundation : -
Heating energy : -
Heating system : -
Driveway : Not Paved
Without neighborhood behind : No
Water supply : Artesian well
Sewage system : Purification field, Septic tank
Landscaping : -
Topography : -
Equipment available : Central vacuum cleaner system installation, Alarm system, Wall-mounted heat pump
Proximity : -

Evaluation

Year
2023
Ground
283 400$
Building
173 400$
Total
456 800$

Annual costs

Taxes 2024

Municipale
3 617$
School
429$
Others
Electricity
2 130$
Total
6 176$

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central & accessoires, hotte poêle intégré, rideaux et poles des 4 chambres (sauf chambre principale)

Exclusions

Rideaux et poles chambre principale