Propriétés à vendre en Estrie

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Maricourt

1060Z 3e Rang - J0E 1Y1

1 150 000 $ MLS #24082935
NOUVEAU
  • Extérieur

  • Photo aérienne

  • Hall d'entrée

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Salle à manger

  • Salon

  • Boudoir

  • Chambre à coucher principale

  • Chambre à coucher principale

  • Salle de bain

  • Hall d'entrée

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Boudoir

  • Balcon

  • Façade

  • Extérieur

  • Grange

  • Terre/Terrain

  • Photo aérienne

  • Photo aérienne

  • Terre/Terrain

  • Extérieur

Description

MAGNIFIQUE FERMETTE DE 144 ACRES avec maison centenaire rénovée en majorité tout en conservant son beau cachet champêtre. Vous rêvez d'un projet de vie! Avoir un gite, une table champêtre, faire de la culture, une petite érablière, de la chasse sur votre terre, couper votre bois, etc... Cette propriété vous offre les possibilités de vos rêves. Une partie de la terre comprend une petite érablière nettoyée en partie de +/- 3000 entailles. 40% de la terre environ est zoné blanc. Situé près du village de Maricourt, Découvrez cette propriété et tous ses atouts. Voir addenda pour infos complémentaires.

Addenda

FICHE COMPLETE AVEC PLUS PHOTOS ET BATIMENTS NO CENTRIS
10301837

Maricourt est situé dans la MRC du Val St-Francois.
Petit Village dynamique avec parc, patinoire, petit lacééé
Les citoyens de Maricourt bénéficient des services et des
loisirs de Valcourt à 15 minutes.

Cette belle demeure a été rénovée en grande partie dans les
années 2000.
La maison comprend deux parties ce qui favorise
l'installation d'un gîte, d'une table champêtre ou autre
selon vos projets.
La partie aire de vie et chambres avec chacune une salle de
bain ou douche pour les invités, et l'autre partie comprend
la cuisine, la salle de lavage et la suite des maitres à
l'étage.

Sur son magnifique terrain, vous trouvez une grande grange,
ainsi qu'un atelier pour menuiserie, un pavillon de jardin,
un hangar et une remise sur 2 étages.

La terre de 144 acres est en 2 lots divisibles (voir plus
bas)
Il y a partie prairie, partie érablière et foret mixte

Parmi les rénovations majeures, ont été refaits; les drains
de fondation, l'électricité, la plomberie, murs, planchers,
cuisine, salles de bain, fenestration et portes,
ré-isolation du grenier, uréthane aux murs de pierre du
sous sol, isolation murs extérieurs et installation d'un
revêtement extérieur en cèdre, etc...

-Les installations septiques sont pour 6 chambres (en
attente du document de la municipalité)
-Le puit artésien a toujours bien fourni et le vendeur n'a
jamais manqué d'eau
-Les coûts en électricité inclus l'atelier et la roulotte.

-Il y a possibilité d'acheter du mobilier si désiré.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

Zonage AF-8 et petite pointe MIX 3
+/- 40% zoné blanc, +/- 60% zoné vert
2 lots séparés. Possibilité de revendre un des lots. Le
vendeur vend présentement les deux lots.
Le lot 5054796 est boisé et il est de +/- 14 acres et selon
la municipalité il y aurait un droit de construction
Toutes les informations concernant les zonages, les parties
agricoles, les droits de construction, et tous les droits
concernant les possibilités pour la propriété devront être
vérifiés par l'acheteur, et seront de sa responsabilité.

-Le hangar aura besoin de travaux pour être sécuritaire.

-Les dimensions extérieures des bâtiments sont
approximatives et seront confirmées par le nouveau
certificat de localisation qui est en commande.

-Présentement des travaux sont en cours pour réparer une
partie du soffite et gouttières en façade qui a été arraché
par glace à cause d'un gel et redoux.

-Servitude pour puit de surface situé sur le terrain en
face de l'autre coté du chemin (plus utilisé)

-Une partie de la terre sera taxable, le vendeur est à
vérifier le tout avec son comptable

-Lorsque vous entrez l'adresse dans le gps, attention
souvent ca nous amène à Racine ou autre municipalité. La
propriété est située très près du centre du village de
Maricourt.

Vente sans garantie légale de qualité car c'est une
centenaire.

Caractéristiques

Zonage : Résidentiel
Style de bâtiment : Unifamiliale, Maison à étages
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 5
Garage : Non
Piscine : Non
Bord de l'eau : Non
Vue sur l'eau : Non
Année de construction : 1900
Superficie habitable : 2 436 pi²
Superficie du bâtiment : 1 218 pi²
Largeur du bâtiment : 49 pi
Profondeur du bâtiment : 32 pi
Superficie du terrain : -
Largeur du terrain : 1751 pi
Profondeur du terrain : 2404 pi
Stationnement : extérieur 10 | intérieur 0

Détails

Armoires : -
Toiture : -
Revêtements : -
Fenêtres : -
Type de fenêtres : -
Sous-Sol : 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation : -
Énergie pour le chauffage : -
Mode de chauffage : -
Allée : Non pavée
Sans voisin arrière : Non
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Système d'égoûts : Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain : -
Topographie : -
Équipement disponible : Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Proximité de : -

Évaluation

Année
2022
Terrain
283 400$
Bâtiment
173 400$
Total
456 800$

Coûts annuels

Taxes 2022

Municipales
3 123$
Scolaires
429$
Autres
Électricité
2 130$
Total
5 682$

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central & accessoires, hotte poêle intégré, rideaux et poles des 4 chambres (sauf chambre principale)

Exclusions

Rideaux et poles chambre principale