Propriétés à vendre en Estrie

FICHE COMPLETE AVEC PLUS PHOTOS ET BATIMENTS NO CENTRIS
10301837

Maricourt est situé dans la MRC du Val St-Francois.
Petit Village dynamique avec parc, patinoire, petit lacééé
Les citoyens de Maricourt bénéficient des services et des
loisirs de Valcourt à 15 minutes.

Cette belle demeure a été rénovée en grande partie dans les
années 2000.
La maison comprend deux parties ce qui favorise
l'installation d'un gîte, d'une table champêtre ou autre
selon vos projets.
La partie aire de vie et chambres avec chacune une salle de
bain ou douche pour les invités, et l'autre partie comprend
la cuisine, la salle de lavage et la suite des maitres à
l'étage.

Sur son magnifique terrain, vous trouvez une grande grange,
ainsi qu'un atelier pour menuiserie, un pavillon de jardin,
un hangar et une remise sur 2 étages.

La terre de 144 acres est en 2 lots divisibles (voir plus
bas)
Il y a partie prairie, partie érablière et foret mixte

Parmi les rénovations majeures, ont été refaits; les drains
de fondation, l'électricité, la plomberie, murs, planchers,
cuisine, salles de bain, fenestration et portes,
ré-isolation du grenier, uréthane aux murs de pierre du
sous sol, isolation murs extérieurs et installation d'un
revêtement extérieur en cèdre, etc...

-Les installations septiques sont pour 6 chambres (en
attente du document de la municipalité)
-Le puit artésien a toujours bien fourni et le vendeur n'a
jamais manqué d'eau
-Les coûts en électricité inclus l'atelier et la roulotte.

-Il y a possibilité d'acheter du mobilier si désiré.


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

Zonage AF-8 et petite pointe MIX 3
+/- 40% zoné blanc, +/- 60% zoné vert
2 lots séparés. Possibilité de revendre un des lots. Le
vendeur vend présentement les deux lots.
Le lot 5054796 est boisé et il est de +/- 14 acres et selon
la municipalité il y aurait un droit de construction
Toutes les informations concernant les zonages, les parties
agricoles, les droits de construction, et tous les droits
concernant les possibilités pour la propriété devront être
vérifiés par l'acheteur, et seront de sa responsabilité.

-Le hangar aura besoin de travaux pour être sécuritaire.

-Une servitude qui n'est plus utilisé aujourd'hui pour puit
de surface situé sur le terrain en face de l'autre coté du
chemin.

-Une partie de la terre sera peux etre taxable, le vendeur
vérifie avec son comptable

-Lorsque vous entrez l'adresse dans le gps, attention
souvent ca nous amène à Racine ou autre municipalité. La
propriété est située très près du centre du village de
Maricourt.

-Sur le certificat de localisation de novembre 2022, les
zones humides potentielles indiquées sont pour q.q. unes
bcp plus petites que démontrées sur le plan. Et les noms
des bâtiments inscrits sur le cert. loc. ne sont pas tel
que la fiche

Vente sans garantie légale de qualité car c'est une
centenaire.