Propriétés à vendre en Estrie

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Rock Forest|Saint-Élie|Deauville

140 Rue Albert-Dion - J1N 3G9

309 000 $ MLS #9176939
VENDU
  • Façade

  • Vue d'ensemble

  • Vue d'ensemble

  • Jardin

  • Hall d'entrée

  • Salon

  • Salon

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Chambre à coucher principale

  • Chambre à coucher principale

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Salle familiale

  • Cuisine

  • Coin repas

  • Salle familiale

  • Autre

  • Salle familiale

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Chambre à coucher

  • Façade

  • Terrasse

  • Extérieur

  • Jardin

  • Photo aérienne

  • Photo aérienne

  • Photo aérienne

  • Façade

  • Façade

  • Jardin

  • Jardin

Description

GRANDE RÉSIDENCE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN. Avec la pandémie, vous avez peux être un projet familial! Cette propriété est pour vous. Un s-sol aménagé avec cuisine, s.bain et 2 chambres. Le rdc vous offre 3 chambres, gr. salon, cuisine et s.bains. Aussi possible d'avoir votre bureau à la maison, garderie, etc..Voir l'addenda pour la suite des infos.

Addenda

SUITE:
Son grand terrain aménagé vous séduira avec un grand patio
face au superbe jardin d'eau, la piscine récente et son
patio,
les beaux arbres et arbustes qui agrémentent le terrain
vous ferons profiter de nos belles saisons. Le garage sur
dalle de béton et chauffé sera pratique pour vos besoins.

De plus, l'entrée asphaltée en U et les deux entrées
distinctes à la maison peuvent répondre à plusieurs
possibilités.

Facile d'accès, localisé entre Magog et Sherbrooke, près du
Lac Magog, et de l'accès à l'autoroute 10.

Les propriétaires ont investis plus de 67,000$ depuis
l'achat, entre autre pour le réaménagement des pentes de
terrain et du drainage, de façon à s'assurer d'éloigner
l'eau de l'entrée et du garage. Et le système de chauffage
a été modifié pour installer un bi-énergie, plus économique.

Pour le nouvel acquérant de cette propriété, les travaux
effectués vous donneront une belle tranquillité d'esprit


Informations:

Principaux travaux depuis l'achat: Photos et factures au
dossier.

2019:
-Nouvelle thermopompe (+/- moins 20) avec 2 têtes (rdc et
s.sol)
-Réaménagement majeur sur terrain, entrée pierre, pentes,
drainage, murets, aménagement paysager etc...

2018:
-Nouvel entrée électrique 200 ampères
-Nouvelle fournaise électrique installé bi-énergie
-Nouveau réservoir au mazout
-Nouveau chauffe eau 60 gallons
-Peinture de tout le rdc, et partie du sous sol
-Refait petit balcon sur le coté
-Piscine 24 pieds avec deck et patio en dalle béton

Informations:
-La superficie habitable inclut le sous sol car une partie
est accessible par l'extérieur.

-La consommation d'huile est d'environ 1/2 réservoir pour
un an

-L'hiver les propriétaires chauffe le garage à 10 degrés

-Zonage H 0121, permettant unifamiliale ou bifamiliale
isolée. Possibilité d'avoir commerce adjacent à
l'occupation résidentielle, ou garderie. Un acheteur devra
vérifier son projet avec la municipalité.

-Une partie du montant des taxes municipales est pour 2
logements mais le vendeur ne sait pas s'il est conforme au
niveau des règlements de la municipalité. Si un acheteur
veut se prévaloir de ce 2ème logement il devra faire les
vérifications à la municipalité.

-La fenêtre d'une des chambres au sous sol n'est peux être
pas conforme au niveau des normes actuelles, laissé tel
quel.

-Les installations foyers et cheminées seront laissés tel
quel quant aux normes actuelles. Non utilisé depuis l'achat

-Le certificat fourni sera celui de 2017, la piscine a été
ajoutée mais elle n'est pas fixe (hors terre)



Caractéristiques

Zonage : Résidentiel
Style de bâtiment : Unifamiliale, Bungalow
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 2
Garage : Oui
Piscine : Oui
Bord de l'eau : Non
Vue sur l'eau : Non
Année de construction : 1975
Superficie habitable : 2 010 pi²
Superficie du bâtiment : 1 005 pi²
Largeur du bâtiment : 33,5 pi
Profondeur du bâtiment : 30 pi
Superficie du terrain : 34 569 pi²
Largeur du terrain : 282 pi
Profondeur du terrain : 142 pi
Stationnement : extérieur 10 | intérieur 1

Détails

Armoires : Bois, Mélamine
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Revêtements : Vinyle
Fenêtres : PVC
Type de fenêtres : Coulissante, Manivelle
Sous-Sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fondation : Béton coulé
Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
Allée : Asphalte
Sans voisin arrière : Non
Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d'égoûts : Municipal
Aménagement du terrain : Patio, Paysager
Topographie : En pente, Plat
Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité de : Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Couvre-sol
Sous-sol Hall d'entrée 6,10 x 4,6 pi Plancher flottant
Rez-de-chaussée Salon 15,0 x 19,3 pi Bois
Rez-de-chaussée Cuisine 17,10 x 12,4 pi Céramique
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11,3 x 13,7 pi Plancher flottant
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8,9 x 9,3 pi Plancher flottant
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8,6 x 9,7 pi Plancher flottant
Rez-de-chaussée Salle de bain 7,5 x 12,5 pi Céramique
Rez-de-chaussée Solarium 6,9 x 29,0 pi Autre
Sous-sol Salle familiale 16,7 x 10,7 pi Plancher flottant
Sous-sol Cuisine 10,7 x 7,2 pi Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 12,2 x 10,1 pi Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 8,2 x 9,11 pi Plancher flottant
Sous-sol Salle de bain 10,9 x 17,4 pi Céramique
Sous-sol Atelier 9,0 x 10,4 pi Béton

Évaluation

Année
2020
Terrain
87 600$
Bâtiment
143 700$
Total
231 300$

Coûts annuels

Taxes 2020

Municipales
3 174$
Scolaires
216$
Autres
Électricité
2 804$
Total
6 194$

Inclusions

Thermopompe murale, luminaires, lave vaisselle Bosch, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, piscine 24' et accessoires, deck de piscine, ouvre-porte garage électrique, stores et rideaux s.sol, rideaux cuisine rdc, système d'alarme tel quel

Exclusions

Rideaux et pôles des 3 chambres rdc et salon rdc, ventilateur chambre maitres rdc, déshumidificateur, module de jeux extérieur,