Propriétés à vendre en Estrie

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Saint-François-Xavier-de-Brompton

264 7e Rang - J0B 2V0

499 000 $ MLS #21302021
  • Façade

  • Vue d'ensemble

  • Extérieur

  • Extérieur

  • Hall d'entrée

  • Salon

  • Salon

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Salle à manger

  • Chambre à coucher principale

  • Chambre à coucher

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Salle familiale

  • Salle familiale

  • Boudoir

  • Chambre à coucher

  • Chambre à coucher

  • Salle de bain

  • Salle de lavage

  • Autre

  • Cour

  • Face arrière

  • Autre

  • Terre à bois

  • Intergénération

  • Intergénération

  • Intergénération

  • Intergénération

  • Intergénération

Description

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 55 ACRES. Revenus intéressants possibles avec ses plantations d'épinettes & sapins beaumiers. La maison est vaste et accueillante, située loin du chemin. Aire de vie aérée avec vue sur son terrain et ses arbres matures. Le grenier est aménageable avec trusts habitables. Bcp de possibilités pour vos projets! Suite addenda.

Addenda

SUITE:

Sur la terre il y a un chemin carrossable jusqu'au Rang 6,
et plusieurs autres sentiers. Idéal pour chasse, vtt,
promenade, ski fond, raquette ...
Plantation de 5,000 sapins beaumiers de +/- 30 ans
Plantation de 21,000 épinettes de +/- 17 ans, et foret mixte
Revenus possibles dès maintenant avec la coupe sélective
d'arbres

Idéalement situé, vous êtes à /- 15 minutes du Carrefour de
l'Estrie.

Le garage attaché est présentement un loft, qui pourrait
facilement être remis en garage.

Le vendeur est disposé à louer la maison, suite à la vente
selon entente entre les parties.

La maison a bénéficié de belles améliorations:

-Drains arrière et coté ouest refaits.
-Toiture 2013
-Installation septiques 2015 (pour 3 chambres)
-Chauffe eau 2015
-Fournaise au bois 2016
-Traitement d'eau 2015
-Cuisine rénovée; armoires, comptoirs granite, 2013
-Salle de bains du rdc +/- 15 ans
-Salle de bains du sous sol 2018
-Salle de lavage du sous sol 2018
-Nouveaux revêtement de planchers au sous sol 2018

Infos supplémentaires:

-Coût énergie donné verbalement par Hydro Sherbrooke pour
l'année 2018

-Une partie de la terre sera taxable, car il y a déjà eu
coupe de bois, répartition à venir. Le vendeur pourrait
avoir ses no de taxes

-A noter que la maison n'est pas située sur la trajectoire
des vents dominants, donc pas d'odeur provenant de la ferme
située à 900 mètres au nord ouest de la propriété

-Les trusts au grenier sont habitables, un escalier est
situé derrière le loft pour y accéder.

-Panneau électrique pour génératrice

-Les cheminées, poele à combustion lente et foyer
d'ambiance sont laissés tel quel, quant à leur conformité
aux normes actuelles.

-Le vendeur prend son bois sur la terre pour sa fournaise.
Les habitants de la maison sont là tous les jours.

-La maison est dézonée pour 5,000 m.c.

Caractéristiques

Zonage : Agricole
Style de bâtiment : Unifamiliale, Fermette
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Garage : Non
Piscine : Non
Bord de l'eau : Non
Vue sur l'eau : Non
Année de construction : 1983
Superficie habitable : 2 113 pi²
Superficie du bâtiment : 2 113 pi²
Largeur du bâtiment : 71 pi
Profondeur du bâtiment : 31 pi
Superficie du terrain : -
Largeur du terrain : 409 pi
Profondeur du terrain : 5193 pi
Stationnement : extérieur 8 | intérieur 0

Détails

Armoires : Thermoplastique
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Revêtements : Pierre
Fenêtres : Bois
Type de fenêtres : Coulissante, Manivelle
Sous-Sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fondation : Béton coulé
Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
Allée : Non pavée
Sans voisin arrière : Oui
Approvisionnement en eau : Puits artésien
Système d'égoûts : Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain : Paysager
Topographie : Plat
Équipement disponible : Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Proximité de : -

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Couvre-sol
Rez-de-chaussée Salon 20,9 x 16,3 pi Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger 9,5 x 12,2 pi Bois
Rez-de-chaussée Cuisine 13,2 x 12,2 pi Céramique
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 11,9 x 14,2 pi Bois
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 15,6 x 12,0 pi Bois
Rez-de-chaussée Salle de bain 8,0 x 11,10 pi Céramique
Rez-de-chaussée Autre 25,0 x 25,0 pi Plancher flottant
2ième étage Autre 71,0 x 31,0 pi Autre
Sous-sol Salle familiale 21,0 x 25,8 pi Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 11,2 x 14,0 pi Plancher flottant
Sous-sol Salle de bain 6,2 x 10,3 pi Céramique
Sous-sol Salle de lavage 6,1 x 10,3 pi Céramique
Sous-sol Atelier 18,1 x 14,4 pi Béton
Sous-sol Cave/ chambre froide 11,3 x 11,3 pi -

Évaluation

Année
2019
Terrain
110 200$
Bâtiment
282 100$
Total
392 300$

Coûts annuels

Taxes 2019

Municipales
2 901$
Scolaires
687$
Autres
Électricité
2 245$
Total
5 833$

Inclusions

Luminaires, rideaux, poles, stores, lave vaisselle, hotte micro ondes, pcl, aspirateur central et acc., ventilateurs, traitement d'eau, système d'alarme

Exclusions

Génératrice, tracteur à gazon, vtt