Fermette à vendre

Saint-François-Xavier-de-Brompton

264, 7e Rang

Près de Ernest Camiré
# 19231702 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière
264, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton
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SUPERBE FERMETTE DE 55 ACRES avec magnifique maison Canadienne très bien entretenue. La terre est boisée avec chemins carrossables. Plantations de sapins beaumiers et d'épinettes, ainsi qu'une fôret mixte vous attend pour la chasse, le VTT, les promenades en forêt, à vous de choisir..La maison est vaste et accueuillante. Voir addenda pour la suite

Inclus

Luminaires, rideaux, poles, stores, lave vaisselle, hotte micro ondes, pcl, aspirateur central et acc., ventilateurs, traitement d'eau, système d'alarme

Exclus

Génératrice, tracteur à gazon, vtt

Addenda

La maison de 71 x 31 est aménagée sur 2 niveaux, mais vous
avez la possibilité d'aménager le grenier, car les trusts
sont habitables. Un grand atelier, des chambres
supplémentaires...ou selon vos goûts et besoins.
Le garage attaché a été transformé en loft intergénération.
Il est facile de remettre en garage.
Un hangar avec portes et un abri pour le bois sont aussi
sur le terrain.
La terre a un chemin qui descend jusqu'au 6ème rang. Il y
a une plantation de 5,000 sapins beaumiers de 30 ans, et
une plantation de 21,000 épinettes de +/-17 ans.
Idéalement situé, vous êtes à /- 15 minutes du Carrefour de
l'Estrie.
La maison a bénéficié de belles améliorations:
-Drains arrière et coté ouest refaits. Du coté est c'est
le garage et en façade il y a la grande galerie en béton.
-Toiture 2013
-Installation septiques 2015 (pour 3 chambres)
-Chauffe eau 2015
-Fournaise au bois 2016
-Traitement d'eau 2015
-Cuisine rénovée; armoires, comptoirs granite, 2013
-Salle de bains du rdc +/- 15 ans
-Salle de bains du sous sol 2018
-Salle de lavage du sous sol 2018
-Nouveaux revêtement de planchers au sous sol 2018
Infos supplémentaires:
-Une partie de la terre sera taxable, répartition à venir,
l'acheteur devra avoir ses no de taxes tps et tvq.
-A noter que la maison n'est pas située sur la trajectoire
des vents dominants, donc pas d'odeur provenant de la ferme
située à 900 mètres au nord ouest de la propriété
-Les coûts d'électricité inclut le loft intergénération.
Coût pour 393 jours
-Les trusts au grenier sont habitables, un escalier est
situé derrière le loft pour y accéder.
-Panneau électrique pour génératrice
-Les cheminées, poele à combustion lente et foyer
d'ambiance sont laissés tel quel, quant à leur conformité
selon les normes actuelle.
-Le vendeur prend son bois sur la terre pour sa fournaise.
Les habitants de la maison sont là tous les jours.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresThermoplastique
BatimentAbri bois, Hangar
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponibleSystème d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois, Poêle à bois
Mode de chauffagePlinthes électriques, Air soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Boisé
RevêtementsPierre
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, Coulissante
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée20'9" x 16'3"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'5" x 12'2"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'2" x 12'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'9" x 14'2"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'6" x 12'
Salle de bains
Séparé par porte
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 11'10"
Autre
Intergération -ancien garage
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée25' x 25' (irrégulier)
Autre
Trust habitable à aménager
Plancher : Autre
2ième étage71' x 31' (irrégulier)
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol21' x 25'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol11'2" x 14'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol6'2" x 10'3"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Sous-sol6'1" x 10'3"
Atelier
Plancher : Béton
Sous-sol18'1" x 14'4"
Cave/ chambre froideSous-sol11'3" x 11'3"
À vendre : 549 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreFermette
Pièces14
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1983
Façade71 pieds
Profondeur31 pieds
Superficie2113 pieds carrés
Aire habitable2113 pieds carrés

Terrain

Façade409 pieds
Profondeur5193 pieds
Superficie55 acres

Évaluation (2018)

Bâtiment262 400 $
Terrain91 700 $
Total :354 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie199 $2 383 $
Taxes municipales (2018)251 $3 016 $
Taxes scolaires (2018)57 $687 $
Total :507 $6 086 $

PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA 
Christine Faucher
Téléphone : 819-347-5757
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : christinefaucher@privilegeimmobilier.ca
Steve Chapdelaine
Courtier immobilier - D5048
Téléphone : 819-347-5756
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : stevechapdelaine@privilegeimmobilier.ca