Maison de plain-pied à vendre

Saint-François-Xavier-de-Brompton

264A, 7e Rang

Près de Ernest Camiré
# 22658574 - Source : PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA, Agence immobilière
264A, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton
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SUPERBE PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATION AVEC 55 ACRES de terre boisé. Revenus intéressants avec coupe de bois, une partie est prête à couper. La maison est vaste et accueillante et située loin du chemin. L'aire de vie est aérée avec belle vue sur terrain avant et ses arbres matures. Le grenier est aménageable avec trusts habitables. Voir addenda suite..

Inclus

Luminaires, rideaux, poles, stores, lave vaisselle, hotte micro ondes, pcl, aspirateur central et acc., ventilateurs, traitement d'eau, système d'alarme

Exclus

Génératrice, tracteur à gazon, vtt

Addenda

SUITE:
Présentement le loft intergénérationnel est dans l'ancien
garage attachée à la maison. Possible de remettre en garage
facilement.
La terre a un chemin carrossable jusqu'au Rang 6, et
plusieurs autres sentiers. Ideal pour chasse, vtt,
promenade, ski fond, raquette ...
Plantation de 5,000 sapins beaumiers de +- 30 ans
Plantation de 21,000 épinettes de +- 17 ans
Et foret mixte
Revenus possible dès maintenant avec la coupe sélective
d'arbres
Idéalement situé, vous êtes à /- 15 minutes du Carrefour de
l'Estrie.
Le vendeur pourrait, suite à la vente, louer la maison
selon entente entre les parties.
La maison a bénéficié de belles améliorations:
-Drains arrière et coté ouest refaits. Du coté est c'est
le garage et en façade il y a la grande galerie en béton.
-Toiture 2013
-Installation septiques 2015 (pour 3 chambres)
-Chauffe eau 2015
-Fournaise au bois 2016
-Traitement d'eau 2015
-Cuisine rénovée; armoires, comptoirs granite, 2013
-Salle de bains du rdc +/- 15 ans
-Salle de bains du sous sol 2018
-Salle de lavage du sous sol 2018
-Nouveaux revêtement de planchers au sous sol 2018
Infos supplémentaires:
-Une partie de la terre sera taxable, répartition à venir,
l'acheteur devra avoir ses no de taxes tps et tvq.
-A noter que la maison n'est pas située sur la trajectoire
des vents dominants, donc pas d'odeur provenant de la ferme
située à 900 mètres au nord ouest de la propriété
-Les coûts d'électricité inclut le loft intergénération.
Coût pour 393 jours
-Les trusts au grenier sont habitables, un escalier est
situé derrière le loft pour y accéder.
-Panneau électrique pour génératrice
-Les cheminées, poele à combustion lente et foyer
d'ambiance sont laissés tel quel, quant à leur conformité
selon les normes actuelle.
-Le vendeur prend son bois sur la terre pour sa fournaise.
Les habitants de la maison sont là tous les jours.

Caractéristiques

AlléeNon pavée, Asphalte
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois, Foyer au bois
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
ParticularitésIntergénération, Boisé, Aucun voisin à l'arrière
RevêtementsPierre
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement8 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée20'9" x 16'3"
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'5" x 12'2"
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'2" x 12'2"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'9" x 14'2"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'6" x 12'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 11'10"
Salle familiale
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol21' x 25'8"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol11'2" x 14'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol6'2" x 10'3"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Sous-sol6'1" x 10'3"
Atelier
Plancher : Béton
Sous-sol18'1" x 14'4"
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol11'3" x 11'3"
À vendre : 549 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces12
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1983
Façade71 pieds
Profondeur31 pieds
Superficie2113 pieds carrés
Aire habitable2113 pieds carrés

Terrain

Façade409 pieds
Profondeur5193 pieds
Superficie55 acres

Évaluation (2018)

Bâtiment262 400 $
Terrain91 700 $
Total :354 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie199 $2 383 $
Taxes municipales (2018)251 $3 016 $
Taxes scolaires (2018)57 $687 $
Total :507 $6 086 $

PRIVILÈGE IMMOBILIER.CA 
Christine Faucher
Téléphone : 819-347-5757
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : christinefaucher@privilegeimmobilier.ca
Steve Chapdelaine
Courtier immobilier - D5048
Téléphone : 819-347-5756
Télécopieur : 819-575-7225
Courriel : stevechapdelaine@privilegeimmobilier.ca