Propriétés à vendre en Estrie

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Weedon

165 Rue Principale - J0B 3J0

129 500 $ MLS #25871116
  • Façade

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Cuisine

  • Salle à manger

  • Vue d'ensemble

  • Salon

  • Salon

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Salle de bain

  • Chambre à coucher principale

  • Chambre à coucher principale

  • Salle de bain

  • Bureau

  • Boudoir

  • Véranda

  • Véranda

  • Extérieur

  • Extérieur

  • Extérieur

  • Extérieur

  • Cour

  • Face arrière

  • Face arrière

  • Cour

Description

REMARQUABLE PROPRIÉTÉ très bien entretenue. De belles rénovations, un grand terrain magnifique bien aménagé et fleuri. A proximité des lacs et piste motoneige et VTT. Plusieurs rénos tel que galerie refaite au complet avec plancher composite sans entretien, panneau électrique, toiture & ch.eau 19, etc. Poss. de 4 ch. au 2ème. Voir addenda + d'infos

Addenda

Situé dans le village de St-Gérard près des Lacs Aylmer et
Louise. Tout près vous trouverez la grande piste de ski de
fond des Loisirs St Gérard, et les pistes de VTT et de
motoneige sont à proximité.
Cette propriété est un excellent choix pour cette région en
développement.
Le terrain de plus de 20,000 p.c. bien aménagé vous
séduira. La maison entretenue avec soin et impeccablement
propre vous convaincra!
Demandez votre visite!

Informations:

Zonage résidentiel et mixte, possibilité de commerce.
Vérification à faire auprès de la municipalité

Le vendeur a plusieurs meubles qu'il pourrait vendre.

Présentement il y a une chambre fermée au 2ème, Quelques
travaux à faire pour la 2ème et 3ème chambre: Un mur et une
porte pour faire une 2ème chambre, et un autre mur et porte
pour faire une 3ème chambre. De plus la chambre principale
pourrait être divisée en deux pour faire une 4ème chambre

Le chauffage est bi énergie

Le sous sol est non aménagé. Hauteur +/- 6'0'' haut, et 3
murs sur 4 sont isolés à l'uréthane et ignifugés (facture
au dossier)
le plancher est en béton

La véranda 3 saisons est en partie isolée

La cheminée a une gaine à l'intérieur, et le poele à bois
est connecté sur la même cheminée que le système de
chauffage. Il ne sert que pour dépanner si un manque
d'électricité.
Les installations de chauffage ainsi que le poele à bois et
la cheminée sont laissé tel quel en ce qui concerne leurs
conformités en date d'aujourd'hui.

Rénovations:

Février 2019: Chauffe eau électrique garantie 10 ans avec
nouveau disjoncteur
Toiture été 2019
Toutes les fenêtres (sauf 5 au rdc), porte patio véranda
Galerie sur 2 cotés, plancher composite sans entretien
Remplacement du panneau électrique
Patio de coté
Aménagement paysager
Isolation murs s.sol
Plomberie remplacée en majorité








Caractéristiques

Zonage : Résidentiel
Style de bâtiment : Unifamiliale, Maison à étages
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 2
Garage : Non
Piscine : Non
Bord de l'eau : Non
Vue sur l'eau : Non
Année de construction : 1945
Superficie habitable : 1 398 pi²
Superficie du bâtiment : 789 pi²
Largeur du bâtiment : 21 pi
Profondeur du bâtiment : 29 pi
Superficie du terrain : 21 609 pi²
Largeur du terrain : 61 pi
Profondeur du terrain : 280 pi
Stationnement : extérieur 2 | intérieur 0

Détails

Armoires : Thermoplastique
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Revêtements : Vinyle
Fenêtres : PVC
Type de fenêtres : Guillotine
Sous-Sol : Non aménagé
Fondation : Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Mazout
Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
Allée : Asphalte
Sans voisin arrière : Oui
Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d'égoûts : Municipal
Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Topographie : Plat
Équipement disponible : Autre, Thermopompe centrale
Proximité de : Autre, Ski de fond

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Couvre-sol
Rez-de-chaussée Cuisine 17,4 x 9,7 pi Céramique
Rez-de-chaussée Salon 11,0 x 10,5 pi Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger 8,3 x 10,5 pi Bois
Rez-de-chaussée Salle de bain 9,9 x 9,5 pi Céramique
Rez-de-chaussée Véranda 15,0 x 11,6 pi Autre
2ième étage Boudoir 9,5 x 15,0 pi Couvre-sol souple
2ième étage Chambre à coucher principale 19,3 x 9,0 pi Plancher flottant
2ième étage Chambre à coucher 9,9 x 10,5 pi Couvre-sol souple
2ième étage Salle de bain 5,8 x 4,9 pi Céramique
Sous-sol Atelier 20,0 x 28,0 pi Béton

Évaluation

Année
2019
Terrain
16 200$
Bâtiment
95 500$
Total
111 700$

Coûts annuels

Taxes 2019

Municipales
2 250$
Scolaires
345$
Autres
Électricité
2 588$
Total
5 183$

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, poles, hotte poele, poele bois s.sol, remise, cuisinière, frigo,lave vaisselle, congélateur, étagères murales du s.sol, gazebo, remise, 2 bancs granite extérieur

Exclusions

Tracteur & trailer, souffleuse, 2 tondeuses, outils divers